オーナー様が所有する不動産の家賃、間取り、デザインの設定、入居者募集から空室対策や建物の維持・管理の対応、そして入居者様のアフターフォロー、住まいのリノベーションまで、賃貸経営に関する総合サービスを手掛けており、様々な問題点を解決した上でご満足のいくプランを提案いたします。

交通、生活の利便性、環境や周辺相場の変動、新たな駅の計画など、市場や需要の動向を調査、査定し、ご報告します。
その際、必要であれば防犯対策や宅配ロッカーの設置などもご提案いたします。
その後、家賃、管理費、敷金、礼金、間取り、設備、デザインなどの設定をいたします。

賃貸物件もインターネットの時代と言われる昨今、専門家と綿密な打ち合わせをし、情報を発信いたします。
また、提携する賃貸仲介業者や法人、学生生協、住宅情報誌、新聞広告、チラシ、看板などをフル活用し、スピーディーかつ効果的な募集活動に取り組んでいます。

入居の申し込みを頂いた際、本人だけではなく保証人に対しても厳正な審査を行っています。
また、信用調査機関ならびに家賃保証会社とも提携し、厳密な審査を行い、より優良な入居者の選別を実施いたします。
賃貸借契約締結にあたっては、共同住宅の秩序順守や生活のサポートをご案内し、併せて、公的な証明書類をご用意いただきます。

定期的な契約更新の手続きや解約時の退去立ち合いの代行、さらに入居者退去後の内装設備の点検からリフォーム費用負担区分割合の確定と交渉および発注まで行います。
特に、リフォームに関してはパートナー企業と提携していることで、単なる発注では目の届きにくい箇所を、迅速かつ的確に修繕いたします。

住居、設備に対するクレームの対応はもちろんのこと、騒音、セキュリティ、近隣とのお付き合いなどの地域的なトラブルなど些細な問題に至るまでお引き受けします。
また、ゴミの分別や収集日などの入居生活におけるご案内、水漏れや鍵の紛失などの緊急時対応、害虫防除など、迅速かつ的確な処理で対処いたします。

次の入居者募集のための迅速なリフォームやクリーニングはもちろん、再度市場調査を行い、需要の変化に合わせた内装・外装のリフォーム・リノベーションも行います。
内装でいえば設備交換や間取り変更など、外装でいえば外壁の修繕や設備類の交換などを行います。

当社ではパートナー会社との提携による、下記の管理も承っています。

1. 共用部分の日常清掃や自転車置き場の整理、特別清掃のご提案（ワックスがけや植木手入れなど）
2. 照明や蛍光灯の取替作業、水回りの点検
3. 美観維持や外壁補修の保守点検
4. オーナー様とお打合せをし、営繕工事から長期修繕計画や大規模修繕工事のご提案
5. 法定点検の実施、サポート

資産価値を高く、そして長く保てるよう、定期的な建物巡回およびその周辺の状況確認を実施し、毎月の活動状況の報告をいたします。
必要な個所にはメンテナンス、バリューアップを提案いたします。
また、ご入居者様ならびにオーナー様のご要望に対応し、良好な住環境を目指してまいります。